Beschreibung Diese attraktive Wohnung in Lechhausen stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar und bietet großes Potenzial für renditestarke Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch zeigt sich die Mieterin flexibel hinsichtlich eines Auszugs, sodass die Immobilie nach Absprache schnell neu vermietet werden kann. Diese Flexibilität bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, direkt von einer Neubemietung zu profitieren und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Mit ihrer zentralen Lage in Lechhausen sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Bezirke machen die Wohnung besonders attraktiv für zukünftige Mieter.
Profitieren Sie von dieser renditestarken Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung eignet sich sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger, die eine zuverlässige Einkommensquelle suchen.
Ausstattung - Renditestarke Kapitalanlage
- Mieterin zeigt Flexibilität bezüglich des Auszugs
- Zentrale Lage in Lechhausen
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Ideal für Neuvermietung und langfristige Vermietung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Lechhausen, einem der beliebtesten und aufstrebenden Stadtteile von Augsburg. Lechhausen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Dank der vielfältigen Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung ist dieser Standort sowohl für junge Berufspendler als auch für Familien eine attraktive Wahl.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Der beliebte Lechpark und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen im Grünen ein. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben, was Lechhausen zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Durch die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils sind hier langfristige Wertsteigerungen zu erwarten, was die Lage zusätzlich attraktiv für Investoren macht. Alles in allem bietet Lechhausen eine sehr gute Lebensqualität, kombiniert mit einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen.
Sonstiges Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0179 340 70 85 oder per E-Mail unter: jan@faber-faber.com
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1950 |
