Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

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Datenblatt

ImmoNr	25-01-384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86179
Ort	Augsburg / Haunstetten
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	1,79 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

ImmoNr	25-01-384	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86179
Ort	Augsburg / Haunstetten	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	300 €	Außen-Provision	1,79 % inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage sind.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet durch seine geschickte Raumaufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Die kleine, aber gut durchdachte Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und lässt sich optimal nutzen, um leckere Gerichte zu zaubern.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Ob Frühstück im Freien, entspanntes Sonnenbaden oder gemütliche Grillabende – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist auch vorhanden.

Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Umgebung in Haunstetten, einem Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine gute Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen, während die Nähe zum Lech und die umliegenden Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten.

Sonstiges Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0176 / 439 510 95 oder E-Mail: alexander@faber-faber.com

Energieausweis

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.07.2028
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	128,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Alexander Faber
Inninger Straße 103
86179 Augsburg

Telefon 0821 81 56 65 60 E-Mail alexander@faber-faber.com

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