Beschreibung Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Burgau bietet eine komfortable und gut aufgeteilte Wohnfläche von 77 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das Objekt verfügt über ein Schlafzimmer, das viel Platz für ein Doppelbett und für Nachtschränke bietet. Außerdem steht ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann zur freien Verfügung.
Über die Küche, die mit hochwertig ausgestatteten Elektrogeräten ausgestattet ist, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie Ihre Möbel, Sofas und Unterhaltungselektronik bequem unterbringen.
Zudem verfügt diese Immobilie über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Badschrank. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen, modernen Fenstern und einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet, um den Wohnkomfort zu maximieren. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem steht Ihnen ein Parkplatz in der vor drei Jahren sanierten Tiefgarage zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0179 / 340 70 85 oder E-Mail: jan@faber-faber.com
Ausstattung - französische Balkone
- große Fenster, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Waschkeller
- Gäste WC
Lage Die Immobilie liegt in Burgau in einer belebten Straße, die direkte Anbindung zum Stadtzentrum bietet. Sie ist von Geschäften, Restaurants und anderen Geschäftslokalen gesäumt, was sie zu einem wichtigen Handels- und Einkaufsbereich in der Stadt macht. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und vieles mehr.
Die Architektur entlang der Straße variiert, da einige Gebäude moderner sind, während andere den traditionellen bayerischen Stil aufweisen. Die Umgebung ist gut beleuchtet und bietet Fußgängern angenehme Gehwege. Es gibt auch Parkmöglichkeiten in der Nähe, um den Zugang für Autos zu erleichtern.
Die Stadt Burgau ist bekannt für Veranstaltungen und Märkte, die hier regelmäßig stattfinden, insbesondere während der Feiertage und besonderer Anlässe. Dies kann die Stadt zu einem lebhaften und kulturell aktiven Ort machen. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich.
Sonstiges Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
