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Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Königsbrunn, einer charmanten Stadt in Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 144 m². Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Das Reihenhaus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie weitere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
Lage Königsbrunn liegt verkehrsgünstig an der B17 und der Autobahn A8, was eine schnelle Anbindung an Augsburg, München und das Umland ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen nach Augsburg und Umgebung.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum "City Galerie" bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
In Königsbrunn und Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zum Entspannen und Spielen ein. Sportbegeisterte finden hier diverse Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der schönen Natur rund um Königsbrunn.
Trotz der urbanen Umgebung ist Königsbrunn von viel Natur umgeben. Der nahegelegene Lech und die zahlreichen Seen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten und sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber.
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2017 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
